Сегодня гостевой пост от Евгения Егорова о том, как построить Родовое Поместье. Насколько я понял, Евгений описывает не собственный опыт, а лишь размышления на эту тему. Однако, в общем, статья полезна для будущих строителей Родовых Поместий.
У Евгения не был упомянут такой недорого способ строительства, как дом из прессованных соломенных блоков. можно построить за 3−5 тысяч долларов.
После небольшого блока рекламы, читаем статью Евгения.
Клуб «Только для чтения» проводит конкурс, поучаствовав в котором можно получить халявные книги от книжного интернет-магазина MOLO.
Дети любят играть в радиоуправляемые игрушки. Подарите им праздник. Настоящие радиоуправляемые яхты от интернет-магазина radiomode.ru уже ждут ваших детей.
При обработке листового железа происходит гибка листового металла, которая делается на специальных станках. После этого листовое железо поступает к потребителям.
Наверно многие сео-мастера хотели, бросить суетливую жизнь в загрязненном мегаполисе, и уехать жить в экологически чистый район подальше от источника постоянных стрессов. Не просто в деревню или поселок, а именно на лоно природы: построить свой собственный дом в живописном уголке, оснастить его предметами первой необходимости и зажить долго и счастливо. Не встретил на блоге Алексея подробнейшего расклада по стоимости желаемого им родового поместья. Поэтому хочу рассмотреть цену вопроса, учитывая экономичные варианты по каждой из требуемых необходимостей
Многих жаждущих на лоно природы останавливало чувство осторожности: ведь такая жизнь чревата достаточно высокими первоначальными затратами. Да и жизнь в условиях изоляции от благ цивилизации охлаждает благородный пыл.
Итак, сегодня мы решили определить, сколько стоят желание переселиться в труднодоступный район и возможности удовлетворения минимальных потребностей.
Затраты на обустройство.
Жирным выделяю принятые мной варианты.
Возводим стены дома.
Дом с 3 спальнями, кухней, ванной, уборной и террасой, площадью примерно 90 кв.м.:
1. Из монолитного пенобетона - 18 000 руб./ кв.м. Минимальная стоимость - 1 620 000 руб.
2. Быстровозводимый каркасно - панельный дом - 20500 руб./ кв.м. Общая стоимость - 1 845 000 руб.
3.Самый неприхотливый вариант - быстровозводимое модульное здание - 38 000 руб./ помещение. Примерная стоимость - 200 000 руб. (при меньшем метраже - будет стоить дешевле)
Обеспечиваем электричество.
Минимальное количество потребляемой электроэнергии для загородного дома составляет 5 кВт в сутки. Наличие утюга, телевизора (компьютера), стиральной машины требует 15 кВт в сутки.
Для обеспечения электричеством и теплом можно приобрести:
1.Ветряки - ветряные мельницы, обеспечивающие выработку 5 кВт в сутки, стоят около 80 000 руб. (3 штуки соответственно 240000руб)
2. МикроГЭС мощностью 10 кВт, обойдутся в 250 000 руб.Установка увеличит эту стоимость в 2−3 раза. Обязательное условие - наличие реки.
3. Котлы на биотопливе, так называемых пеллетах. Среднее количество этого топлива в год на наш домик - 5,25 т., обойдется примерно в 30 000 рублей ежегодно.
4. Солнечные батареи - коллекторы, обойдутся в 30 000 руб. Используются для нагревания воды.
5. Фотоэлектрические солнечные батареи, обеспечивают 5 кВт в сутки, обойдутся в 250 000 руб. Необходимым условием их использования является наличие дизель - генератора. Более дешевые варианты гарантируют выработку электроэнергии для небольших электрических приборов (для сотовых телефонов стоит порядка 1000руб., для ноутбуков около 4500руб)
Добываем водные ресурсы.
Основными источниками добычи воды могут служить:
1. Артезианская скважина - в зависимости от характеристик оборудования обойдется в среднем в 1500 руб./м. Глубина скважины составляет около 20−200 м., стоимость соответственно чем глубже- тем дороже, обойдется в 30 000 - 300 000 руб. Производительность скважины до 5000 л. в час
2. Малая скважина (фильтровая) обойдется в среднем в 800 руб./м. Если учесть, что ее глубина редко превышает 20−30 м., то такое удовольствие обойдется, минимум в 16 000 руб. Производительность - до 1500 л. в час.
3. Колодец глубиной до 10 м. обойдется в среднем в 10 000 - 13000 руб. Доставка, разгрузка материала - 1500 рублей. Максимальная производительность зависит от ваших усилий, примерно 500 л воды в час.Фильтр для очистки воды обойдется в среднем в 7000 руб.
А как же без интернета?
Современный мир невозможно представить без всемирной сети. Для усиления сигнала беспроводного интернета в труднодоступных районах можно использовать специальные антенны, минимальная стоимость которых составляет 4000 руб.
По земле — в труднодоступных местах можно взять её и за бесценок. Поэтому стоимсоть её надо рассматривать индивидуально.
Итоговая стоимость
Таким образом, стоимость довольно обустроенной жизни в райском уголке, составит 491000 руб., а именно:
- быстровозводимое модульное здание - 200 000 руб.;
- ветряная мельница - 240 000 руб.
- коллектор для нагревания воды - 30 000 руб.;
- колодец - 10 000 руб.;
- фильтр для очистки воды - 7000 руб.;
- антенны усилители - 4 000 руб.
Психологический аспект переезда
Естественно, жизнь вдали от цивилизации беспокоит родителей, так как не каждый ребенок сможет полноценно развиваться в изоляции.
На мой взгляд умелый подход и наличие интернета не дадут не раскрыться талантам ребёнка. Ведь не секрет, что не школа оказывала содействие в появлении гениев. Михаил Ломоносов, Константин Циолковский, Билл Гейтс не отличались во время обучения в образовательных учреждениях особой одаренностью, что не помешало им в дальнейшем стать великими личностями.
Я свою жену (пока) не убедил в том, что не «крутость» школ определяет развитие генальности человека. Поэтому главнейшая загвоздка в возможности моего переезда — как раз психологический аспект.
С уважением, Eugene. Автор блога Заработок от сайта.
PS. Акция от Profit-Partner!!! Добавляйте свой сайт в РСЯ и получайте флешку за первый клик по объявлению с вашего сайта от Profit-Partner. Кроме того, разыгрываются 3 нетбука.
Oigen-Zos | Фев 15, 2010 | Ответить
Да, действительно о соломенных домах не вспомнил.
Но соломенные дома можно назвать современной технологией, а за всеми новинками не уследишь)
Получается еще с 491000руб можно скинуть не менее 50т.р., т.е. строительство обойдётся в 441т.р.
В принципе, порядок цен не сильно от этого изменится.
narodmedic | Фев 15, 2010 | Ответить
Хорошо теоретически изложено - это начальная стоимость осуществления мечты - дома. Но как известно есть закон, что еще не одно строительство не заканчивалось, точно в срок и в пределах сметы.
Роман | Фев 15, 2010 | Ответить
Что касается постройки дома, вот ещё хороший вариант:
- деревяный дом от 200тыс. руб. вместе со сборкой.
Недавно общался с опытным человеком по поводу ветряков:
1) в нашем климате вырабатывают недостаточно энергии
2) жить рядом с ними невозможно из-за сильного шума и вибрации. также у них дорогое обслуживание (часто летит винт).
если вы живёте не на юге солнечные батареи тоже не подойдут.
В-общем в конечном итоге придёте к выводу, что нужно покупать дом там где есть электричество и газ, т.е. в деревне или рядом.
Ещё забыли про туалет, лучше делать сразу нормальный, т.к. у многих быстро отпадает желание жить за городом и пользоваться холодным туалетом.
Валерий | Фев 16, 2010 | Ответить
Явно дешевле чем покупка квартиры
Dobrovest | Фев 16, 2010 | Ответить
Алексею,
благодарю за интересные посты про РП, сыроедение и тд.
Евгений, внесу важное дополнений, основанное на личном опыте.
Если речь идёт не про коттедж для понтов, то такой большой дом не нужен для жизни семьи (до 5 человек). Большой дом - это и расходы на обогрев, и на строку, и на последующий ремонт (я знаю о чём говорю). Это и лишние киловатты электричесвта (см стоимость солнечных панелей)... Кухня, санузел и две комнаты - это всё.
Со школой вообще всё просто - погуглите про «домашнее образование»... вспомнил сайт _familyeducation.ru - поверьте - это очень простой вопрос -) Я его решил.
Oigen-Zos | Фев 16, 2010 | Ответить
to Роман
«про ветряки 1) в нашем климате вырабатывают недостаточно энергии»
Можно добавить бензогенератор для доработки недостающей мощности.
Кроме того, можно поставить несколько ветряков — главное найти побольше земли)
Что касается шумности ветряков, а так же инфра низкочастотных колебаний, которые распугивают мелких животных - этот недостаток относится к гигантским мегаваттным ветрякам, лопасти которых создают инфра - низкочастотные колебания. _vetrogenerator.ru
По поводу солнечных батарей. Есть компактыне для мобильных телефонов, ноутбуков они подойдут. Если не на юге — то нагрев воды можно делать с помощью котлов на биотопливе, стоимость не сильно измениться.
Про туалет, действительно забыл) Не хорошо получилось. Установка туалета с септиком, который необходимо прочишать 1раз в полгода стоит до 100т.р. Хотя простой деревенский туалет тоже, на мой взгляд, нормально.
to Dobrovest
Дом дейстивтельно взял «шикарный». Все дабы показать что стоимость даже шикарных аппартаментов приемлемее квартиры. Сам бы построил поменьше)
По поводу домашнего образования — интересуюсь этим вопросом. Частенько с женой возникают дисскусии по этому поводу. В принципе даже пришли к консенсусу в плане того, что можно учиться в «хорошей школе» экстерном. Цена вопроса — около 8т.р. в месяц, если выбирать ту школу, которая нашему школьнику понравилась (надо только начать чуть больше зарабатывать ) ). Единственная позиция, которую мне никак не опровергнуть — обучение в музыкальной школе. Ребёнок учится в действительно хорошей музыкальной школе, причем на бюджетном месте.
Как решать вопрос музыкального образования находясь в родовом поместье — не придумал.
Oigen-Zos | Фев 16, 2010 | Ответить
to narodmedic
как уже говорилось — стоимость посчитана на шикарный дом. В реальности стоимость может быть меньше)
Да и все позиции посчитаны с запасом, с округлением до 1000, или до 10000тыс. вверх (т.е. не по правилам округления)
Кстати, откуда у вас такие сведения по сметам?
На сколько я знаю, в проектах проектировщиками всегда заложено больше — строителям есть возможность экономить.
Dobrovest | Фев 18, 2010 | Ответить
Евгений,
1) по дому пояснения принимаются
2) по поводу хорошей школы - ИМХО иллюзия. По-настоящему, хороших школ нет или почти нет. На экстерне занимаетесь самостоятельно. Лучшей школой будет та, которая будет меньше мешать вашему настоящему образовательному процессу.
3)по музыкальной школе вопрос у вас решится в своё время. Просто время решения этого вопроса ещё не пришло. Но обязательно придёт. Вовремя.
Ещё раз благодарю за подборку. Держите в курсе, если будете публиковать ещё что-то на тему организации жизни в поместье.
Алексей Крылышкин, может напишешь о том, какой дом строит собираешься? Хотя бы фрагменты...
Oigen-Zos | Фев 19, 2010 | Ответить
Dobrovest,
1) по поводу хорошей школы — ИМХО иллюзия/
Сейчас могу отнести себя к когорте сомневающихся. Вроде все доводу к тому, что домашнее образование лучше школьного есть. Но убедить в этом жену не могу, например. Да и школьник наш хочет учиться в школе или в хорошем экстернате (в данном случае слово хороший означает что-то вроде престижный, известный или около Смольного находящийся, например, — всё то, что хочется ребёнку — а детям хочется красивых оберток).
На данный момент наш школьник так доволен своей школой, что никакие логические доводы бы не помогли бы его оттуда забрать (мы даже переехали недавно в съемное жилье, поближе к его школе). В случае такого желания учится в школе вряд ли стоит говорить о необходимости домашнего обучения. Но наш школьник, на мой взгляд исключение и обычно домашнее обучение предпочтительно.
Музыкальный вопрос вполне может разрешиться через 5 лет (после завершения всех классов обучения в муз.школе)
На счёт публикации — раз затрагивал вопрос в своём блоге. Если будет довольно полезная/интересная публикация - постараюсь найти как сообщить об этом (скорее всего тут в комментариях. если Алексей не будет против).
Алексей | Фев 19, 2010 | Ответить
Не против... Общайтесь...
zircool | марта 5, 2010 | Ответить
После твоей статьи появилась еще одна мечта в моей жизни. Теперь буду копить на недвижимость.
Ramster | марта 8, 2010 | Ответить
Чо то не в тему статья по-моему.
Renar | марта 26, 2010 | Ответить
Ветряк и солнечные батареи имеет смысл покупать только если нет возможности провести электричество. Либо затраты на прокладку линии и подключение превышают затраты на покупку и монтаж ветроустановки с инверторами, аккумуляторами, солнечными батареями...
В Ковчеге сделали правильно. Дружно скинулись деньгами и подвели линию к поселку. В итоге вышло намного дешевле, чем если бы каждый мудрил себе автономное электроснабжение.
oigenzos | марта 31, 2010 | Ответить
Renar, а как на счёт эксплуатационных расходов? На мой взгляд ветряк в долгосрочной перспективе выгоднее.
Тут-то очевидно, что несколько столбов с проводами (если надземно кабель прокладывать) или просто проводов под землей — выйдет дешевле, нежели обозначенное оборудование. Но за электроэнергию тогда надо будет платить...
У нас в семье из 3-х человек выходит электричества на 800руб в месяц.
Получается, если не учитывать затраты на установку столбов и/или проводов, то окупаемость — 240000 (стоимость ветряков) + 30000 (стоимость солнечных батарей)=270000/800=337,5месяцев или 28лет.
В реальности сам столб стоит около 25т.р.
Конечно, группа товарищей, скинувшись на столбы, сэкономит, но тут надо учитывать, что на поселение надо ещё подстанцию предусмотреть (~200т.р.)
Алексей | Апр 1, 2010 | Ответить
Рассмотрите возможность установки . Можно за 10 тыс руб. купить тех.документацию на и построить ветряк самому.
oigenzos | Апр 1, 2010 | Ответить
интересные заметки. Вот интересно ещё, кто-нибудь реально видел парусные ветрогенераторы в действии? На мой взгял на фото агрегаты, похожие на метео-зонды, измеряющие скорость ветра и ещё что-то там.
Да, обычные ветрогенераторы я видел сам во Франции в больших количествах на полях в окрестностях Парижа. Что косвенно подтверждает их действенность.
По парусным буду ждать появления проектов в паблике. Если разработка реальна, сложно представить как изобретателям защититься от того, чтобы их изобретение не стало достоянием общественности.
Renar | Апр 1, 2010 | Ответить
Ветряк поработает лет 15 (а скорее всего меньше) и потребует ремонта. Аккумуляторы через 15 лет можно будет выкинуть. Идея полностью автономного электрообеспечения мне тоже очень нравится. Но нужно сто раз подумать и взвесить все за и против прежде чем отказаться от возможности провести централизованое электропитание. Разумеется, если есть возможность подвести его к поселку и достаточно людей для сбора нужной суммы.